Os preços do imobiliário vão continuar a aumentar em 2023?
A perspetiva de Paulo Pereira, Presidente da Delegação Regional da Madeira da Ordem dos Economistas, no Económico Madeira, 13 janeiro 2023.
As habitações são bens duradouros e são na sua maioria adquiridas com recurso a crédito em que a prestação paga é uma percentagem dos rendimentos das famílias.
A mais rápida subida de taxas de juros desde que existem bancos centrais faz com que o mercado imobiliário trave quase completamente para os madeirenses (que como os restantes portugueses têm dos rendimentos médios mais baixos da Europa) enquanto as taxas de juro estiverem a este nível (ou mais alto), a produtividade da economia não permitir aumentos de salário reais significativos para a maioria das pessoas e os impostos de uma casa nova representarem quase 50% do valor final pago por uma família.
No que concerne aos compradores estrangeiros, é muito importante o que ocorrerá em 2023 e 2024, pois são anos de muitas escrituras, de confirmação formal do real interesse do mercado estrangeiro de maior rendimento no imobiliário da Região Autónoma da Madeira. Há muito stock em contratos promessa com especuladores, intermediários e estrangeiros e vamos ver nos próximos tempos se há confirmação de real apetência e em que dimensão do estrangeiro pelo mercado local.
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